건설업연말결산 실속있게 챙기기!

 안녕하세요! 건설경영의 바른길 이한씨앤씨 상담사 임휘선 과장입니다. 

어느덧 아침저녁으로 찬바람이 제법인 날씨가 돌아 왔습니다. 

바람은 차고 건조한 날씨가 계속된다고 하니  건강 유의 하시기 바라며 

오늘은 다가오는 연말결산에 관련하여 안내드리고자 합니다. 

건설사업자를 영위 하시는 분들은 익히 알고 계시는 내용이지만 

처음 건설업을 영위 하시는 분들이나 매년 놓치기 쉬운 사항들이라 

제가 한번 더 확인해 드리고자 합니다. 

개인사업자의 경우 12월말까지의 결산을 다음년도 5월까지 신고 하실 수 있으며 

법인사업자의 경우 12월말까지결산을 다음년도 3월까지 신고 할 수 있습니다. 

신고 되는 재무상태표는 건설업을 영위 하면서 꼭 필요한 자료가 되므로 

연말 결산은 건설사업자는 가장 중요한 업무가 됩니다. 

실질자본금 

실질자본금이란 현금성자산등의 실제 운영이 가능한 자본금을 의미합니다. 

실질자본금인정 계정과목을 알아보겠습니다. 

1. 예금 

예금의 평잔: 30일평균잔액 계산 

- 60일 이상의 거래내역시 부실 또는 

겸업자산으로 구분되는 예금은 제외하고 평가 할 수 있습니다.

60일 거래내역의 의미 

부실자산이나 겸업자산으로 확인되는 자산을 회수하는 형식의 입금일 부터 

60일 이내의 예금의 적정여부를 확인합니다. 

* 질권이나 사용이 제한된 예금은 인정 되지 않습니다. 

2. 공사미수금 

- >재무제표상의 매출채권, 외상매출금,공사미수금,

분양미수금,받을어음등의 과목으로 정리 할 수 있습니다. 

* 발생일로 부터 2년이상의 채권은 모두 부실자산으로 판단하므로 

2년이 지나지 않은 채권만 실질자본금으로 인정 합니다. 

3.재고자산 

-> 원재료,가설재,미완성공사, 미완성주택,완성주택,완성상가,

용지,저장품 등의 재무제표상 계정과목으로 정리 할 수 있습니다. 

* 원재료 및 가설재는 보유기간이 1년이내의 것만 실질로 인정 받아 

1년이 지난것은 부실 자산으로 간주 합니다. 

* 조경식재공사업의 경우 수목만 실질자산으로 인정하며 

판매목적의 수목은 인정 되지 않습니다. 

4.유형자산 

-> 토지,건물,건설기계,기타유형자산 등으로 재무제표상 계정과목으로 정리 합니다. 

* 본사 업무용 건축물이 임대자산인 경우 실질자본금으로 인정 받을 수 있으며 

해당임대자산에 대하여 법인또는 타인의 명의의 

담보재공된 경우 채권 최소액은 부채로 판단될 수 있습니다. 

이외 자세한 내용은 세무신고전 재무재표를 확인하여 

실질자본금을 확인하여야 합니다. 

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신고된 재무제표의 경우 건설업을 영위 하면서 

실적신고, 적격심사, 실태조사시 증빙자료로 제출되어야 하므로 

결산을 보실때 꼼꼼히 확인할 수 있도록 합니다.